Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 86

2587SW Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.443
+4,0%
[ € 756.310 – € 962.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 831.987[ € 790.388 – € 873.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.895[ € 842.554 – € 931.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.443 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,3%
+€ 33.24112 maanden +4,0%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,1%
Arnhemsestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.443 voor Arnhemsestraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.895. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 859.443.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 86
€ 892.895[ € 842.554 – € 931.243 ]
Verkoper houdt over€ 881.823−€ 11.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.903+€ 20.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.823

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraat 86 in Den Haag staat in te koop voor € 831.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.237 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraat 86
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 831.987[ € 790.388 – € 873.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.237[ € 7.826 – € 8.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 86 adviseren wij in een bod van € 892.895, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 831.987 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.443+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.895+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.540+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 831.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 86 in Den Haag bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 859.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.443
Verwachte verkoopprijs€ 892.895
Vraagprijs€ 831.987
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.443 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 86 in Den Haag.

Wat is Arnhemsestraat 86 in Den Haag waard?
Arnhemsestraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.443 (bandbreedte € 756.310 – € 962.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraat 86 in Den Haag?
Arnhemsestraat 86 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 831.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 86 in Den Haag?
Voor Arnhemsestraat 86 adviseren wij een bod van € 892.895 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 86 in Den Haag bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 86 ligt rond € 859.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.