Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventersestraat 18

2587SZ Den Haag

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.194
+4,0%
[ € 684.811 – € 871.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.415[ € 713.844 – € 788.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.927[ € 764.527 – € 845.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventersestraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.194 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,3%
+€ 30.09812 maanden +4,0%
+€ 1.11612 mnd vs. NL +0,1%
Deventersestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.194 voor Deventersestraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventersestraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.927. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.194.

Verwachte verkoopprijs Deventersestraat 18
€ 805.927[ € 764.527 – € 845.004 ]
Verkoper houdt over€ 795.812−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.196+€ 18.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventersestraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Deventersestraat 18
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 751.415[ € 713.844 – € 788.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventersestraat 18 adviseren wij in een bod van € 805.927, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.415 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.194+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.927+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.223+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventersestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 751.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventersestraat 18 in Den Haag bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 778.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventersestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.194
Verwachte verkoopprijs€ 805.927
Verwachte vraagprijs€ 751.415
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventersestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.194 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventersestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventersestraat 18 in Den Haag.

Wat is Deventersestraat 18 in Den Haag waard?
Deventersestraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.194 (bandbreedte € 684.811 – € 871.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventersestraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Deventersestraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 751.415 (bandbreedte € 713.844 – € 788.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventersestraat 18 in Den Haag?
Voor Deventersestraat 18 adviseren wij een bod van € 805.927 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventersestraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Deventersestraat 18 in Den Haag bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventersestraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventersestraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventersestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Deventersestraat 18 ligt rond € 778.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventersestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deventersestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.