Huiswaardemeter

Woningwaarde Assensestraat 7

2587TA Den Haag

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.598
+4,0%
[ € 265.406 – € 337.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.160[ € 274.702 – € 303.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.570[ € 298.326 – € 329.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Assensestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.598 (€ 6.556 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.66512 maanden +4,0%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%
Assensestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.598 voor Assensestraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assensestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.570. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.598.

Verwachte verkoopprijs Assensestraat 7
€ 314.570[ € 298.326 – € 329.729 ]
Verkoper houdt over€ 309.860−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.011+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assensestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.286 per m².

Verwachte vraagprijs Assensestraat 7
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 289.160[ € 274.702 – € 303.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.286[ € 5.972 – € 6.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assensestraat 7 adviseren wij in een bod van € 314.570, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.160 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.598+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.570+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.299+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assensestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assensestraat 7 in Den Haag bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assensestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.598
Verwachte verkoopprijs€ 314.570
Verwachte vraagprijs€ 289.160
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.598 is Assensestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assensestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assensestraat 7 in Den Haag.

Wat is Assensestraat 7 in Den Haag waard?
Assensestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.598 (bandbreedte € 265.406 – € 337.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assensestraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Assensestraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 289.160 (bandbreedte € 274.702 – € 303.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Assensestraat 7 in Den Haag?
Voor Assensestraat 7 adviseren wij een bod van € 314.570 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assensestraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Assensestraat 7 in Den Haag bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assensestraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assensestraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assensestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Assensestraat 7 ligt rond € 301.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assensestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Assensestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.