Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 404

2587VK Den Haag

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.533
+4,0%
[ € 430.789 – € 548.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.813[ € 482.085 – € 532.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 404 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.533 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 18.93412 maanden +4,0%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,1%
Zwolsestraat 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.533 voor Zwolsestraat 404 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 404 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.533.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 404
€ 508.813[ € 482.085 – € 532.831 ]
Verkoper houdt over€ 501.966−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.139+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 404 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 404
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 404 adviseren wij in een bod van € 508.813, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.533+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.813+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.254+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 404 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 404 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 404

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.533
Verwachte verkoopprijs€ 508.813
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningsestraat 101, 2587PB Den Haag
Groningsestraat 101
1995 · 116 m²
€ 611.535
Straatbeeld van Groningsestraat 153, 2587PC Den Haag
Groningsestraat 153
1995 · 116 m²
€ 609.442
Straatbeeld van Groningsestraat 141, 2587PC Den Haag
Groningsestraat 141
1995 · 116 m²
€ 646.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.533 is Zwolsestraat 404 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 404 in Den Haag.

Wat is Zwolsestraat 404 in Den Haag waard?
Zwolsestraat 404 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.533 (bandbreedte € 430.789 – € 548.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 404 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 404 in Den Haag is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 404 in Den Haag?
Voor Zwolsestraat 404 adviseren wij een bod van € 508.813 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 404 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 404 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 404 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 404 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 404 ligt rond € 489.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 404?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 404 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.