Huiswaardemeter

Woningwaarde Namensestraat 31

2587VW Den Haag

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.198
+4,0%
[ € 542.254 – € 690.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.217[ € 565.456 – € 624.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.919[ € 605.603 – € 669.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Namensestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.198 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,3%
+€ 23.83312 maanden +4,0%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,1%
Namensestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.198 voor Namensestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Namensestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.919. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.198.

Verwachte verkoopprijs Namensestraat 31
€ 637.919[ € 605.603 – € 669.351 ]
Verkoper houdt over€ 629.652−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.827+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Namensestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Namensestraat 31
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 595.217[ € 565.456 – € 624.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Namensestraat 31 adviseren wij in een bod van € 637.919, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.217 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.198+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.919+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.815+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Namensestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Namensestraat 31 in Den Haag bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 616.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Namensestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.198
Verwachte verkoopprijs€ 637.919
Verwachte vraagprijs€ 595.217
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.198 zit Namensestraat 31 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Namensestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Namensestraat 31 in Den Haag.

Wat is Namensestraat 31 in Den Haag waard?
Namensestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.198 (bandbreedte € 542.254 – € 690.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Namensestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Namensestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.217 (bandbreedte € 565.456 – € 624.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Namensestraat 31 in Den Haag?
Voor Namensestraat 31 adviseren wij een bod van € 637.919 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Namensestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Namensestraat 31 in Den Haag bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Namensestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Namensestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Namensestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Namensestraat 31 ligt rond € 616.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Namensestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Namensestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.