Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorniksestraat 47

2587XK Den Haag

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.494.426
+4,0%
[ € 1.315.095 – € 1.673.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.446.125[ € 1.373.819 – € 1.518.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.544.340[ € 1.465.865 – € 1.620.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorniksestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.494.426 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,3%
+€ 57.80012 maanden +4,0%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,1%
Doorniksestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.494.426 voor Doorniksestraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorniksestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.544.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.494.426.

Verwachte verkoopprijs Doorniksestraat 47
€ 1.544.340[ € 1.465.865 – € 1.620.166 ]
Verkoper houdt over€ 1.526.102−€ 18.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.577.377+€ 33.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.544.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.526.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorniksestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.446.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Doorniksestraat 47
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.446.125[ € 1.373.819 – € 1.518.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorniksestraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.544.340, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.446.125 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.494.426+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.544.340+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.621.557+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorniksestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.446.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorniksestraat 47 in Den Haag bedragen € 7.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.494.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.308
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.630.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorniksestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.494.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.544.340
Verwachte vraagprijs€ 1.446.125
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 131, 2586HL Den Haag
Gevers Deynootweg 131
1927 · 207 m²
€ 894.688
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorniksestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.494.426 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doorniksestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorniksestraat 47 in Den Haag.

Wat is Doorniksestraat 47 in Den Haag waard?
Doorniksestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.494.426 (bandbreedte € 1.315.095 – € 1.673.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorniksestraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Doorniksestraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.446.125 (bandbreedte € 1.373.819 – € 1.518.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorniksestraat 47 in Den Haag?
Voor Doorniksestraat 47 adviseren wij een bod van € 1.544.340 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorniksestraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doorniksestraat 47 in Den Haag bedragen € 7.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.494.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.308 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorniksestraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorniksestraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 57.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorniksestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Doorniksestraat 47 ligt rond € 1.494.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorniksestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Doorniksestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.