Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugsestraat 31

2587XP Den Haag

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.991
+4,0%
[ € 1.152.792 – € 1.467.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.649[ € 1.205.217 – € 1.332.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.680[ € 1.283.556 – € 1.418.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.991 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,3%
+€ 50.66712 maanden +4,0%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,1%
Brugsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.991 voor Brugsestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.680. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.991.

Verwachte verkoopprijs Brugsestraat 31
€ 1.352.680[ € 1.283.556 – € 1.418.666 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.551−€ 16.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.884+€ 29.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Brugsestraat 31
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.268.649[ € 1.205.217 – € 1.332.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.529 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.352.680, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.649 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.680+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.314+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugsestraat 31 in Den Haag bedragen € 6.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.406
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.680
Verwachte vraagprijs€ 1.268.649
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 131, 2586HL Den Haag
Gevers Deynootweg 131
1927 · 207 m²
€ 894.688
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.358.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugsestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.991 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugsestraat 31 in Den Haag.

Wat is Brugsestraat 31 in Den Haag waard?
Brugsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.991 (bandbreedte € 1.152.792 – € 1.467.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugsestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Brugsestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.268.649 (bandbreedte € 1.205.217 – € 1.332.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugsestraat 31 in Den Haag?
Voor Brugsestraat 31 adviseren wij een bod van € 1.352.680 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugsestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brugsestraat 31 in Den Haag bedragen € 6.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.406 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugsestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugsestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Brugsestraat 31 ligt rond € 1.309.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brugsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.