Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamenburg 73

2591AP Den Haag

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.677
+4,0%
[ € 294.516 – € 374.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.952[ € 304.904 – € 337.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.989[ € 331.126 – € 365.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamenburg 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.677 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94412 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Vlamenburg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.677 voor Vlamenburg 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamenburg 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.677.

Verwachte verkoopprijs Vlamenburg 73
€ 348.989[ € 331.126 – € 365.982 ]
Verkoper houdt over€ 343.900−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.119+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamenburg 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamenburg 73
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 320.952[ € 304.904 – € 337.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamenburg 73 adviseren wij in een bod van € 348.989, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.989+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.438+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamenburg 73 zal in bij een vraagprijs van € 320.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamenburg 73 in Den Haag bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamenburg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.677
Verwachte verkoopprijs€ 348.989
Verwachte vraagprijs€ 320.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamenburg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlamenburg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamenburg 73 in Den Haag.

Wat is Vlamenburg 73 in Den Haag waard?
Vlamenburg 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.677 (bandbreedte € 294.516 – € 374.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamenburg 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlamenburg 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.952 (bandbreedte € 304.904 – € 337.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamenburg 73 in Den Haag?
Voor Vlamenburg 73 adviseren wij een bod van € 348.989 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamenburg 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamenburg 73 in Den Haag bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamenburg 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamenburg 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamenburg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vlamenburg 73 ligt rond € 334.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamenburg 73?
Huishoudens in de buurt van Vlamenburg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.