Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamenburg 208

2591AT Den Haag

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.320
+3,3%
[ € 656.762 – € 835.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.786[ € 684.747 – € 756.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.907[ € 733.364 – € 810.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamenburg 208 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 746.320 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,3%
+€ 24.16612 maanden +3,3%
€ -1.34112 mnd vs. NL -0,2%
Vlamenburg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.320 voor Vlamenburg 208 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamenburg 208 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.907. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.320.

Verwachte verkoopprijs Vlamenburg 208
€ 771.907[ € 733.364 – € 810.560 ]
Verkoper houdt over€ 762.166−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.495+€ 17.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.166

Wat is de vraagprijs?

Vlamenburg 208 in Den Haag staat in te koop voor € 720.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Vraagprijs Vlamenburg 208
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 720.786[ € 684.747 – € 756.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 356.267[ € 275.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamenburg 208 adviseren wij in een bod van € 771.907, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 720.786 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.320+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.907+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.502+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamenburg 208 zal in bij een vraagprijs van € 720.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamenburg 208 in Den Haag bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 746.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamenburg 208

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.320
Verwachte verkoopprijs€ 771.907
Vraagprijs€ 720.786
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ivoorhorst 273, 2592TK Den Haag
Ivoorhorst 273
1971 · 50 m²
€ 264.626
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 206.877
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 367.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamenburg 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.320 duidelijk in het hogere segment van Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamenburg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamenburg 208 in Den Haag.

Wat is Vlamenburg 208 in Den Haag waard?
Vlamenburg 208 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.320 (bandbreedte € 656.762 – € 835.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Vlamenburg 208 in Den Haag?
Vlamenburg 208 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 720.786. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamenburg 208 in Den Haag?
Voor Vlamenburg 208 adviseren wij een bod van € 771.907 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamenburg 208 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamenburg 208 in Den Haag bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamenburg 208 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamenburg 208 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamenburg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vlamenburg 208 ligt rond € 746.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamenburg 208?
Huishoudens in de buurt van Vlamenburg 208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.