Huiswaardemeter

Woningwaarde Dignaland 44

2591CC Den Haag

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.847
+4,0%
[ € 292.905 – € 372.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.236[ € 303.274 – € 335.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.039[ € 329.052 – € 363.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Dignaland 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.847 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.87412 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Dignaland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.847 voor Dignaland 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dignaland 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.039. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.847.

Verwachte verkoopprijs Dignaland 44
€ 347.039[ € 329.052 – € 363.690 ]
Verkoper houdt over€ 341.972−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.130+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dignaland 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dignaland 44
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 319.236[ € 303.274 – € 335.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dignaland 44 adviseren wij in een bod van € 347.039, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.236 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.847+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.039+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.391+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dignaland 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dignaland 44 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dignaland 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.847
Verwachte verkoopprijs€ 347.039
Verwachte vraagprijs€ 319.236
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrinaland 134, 2591TM Den Haag
Hendrinaland 134
1962 · 74 m²
€ 276.602
Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Isabellaland 1432, 2591EE Den Haag
Isabellaland 1432
1962 · 65 m²
€ 287.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dignaland 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dignaland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dignaland 44 in Den Haag.

Wat is Dignaland 44 in Den Haag waard?
Dignaland 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.847 (bandbreedte € 292.905 – € 372.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dignaland 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dignaland 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.236 (bandbreedte € 303.274 – € 335.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dignaland 44 in Den Haag?
Voor Dignaland 44 adviseren wij een bod van € 347.039 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dignaland 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dignaland 44 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dignaland 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dignaland 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dignaland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dignaland 44 ligt rond € 332.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dignaland 44?
Huishoudens in de buurt van Dignaland 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.