Huiswaardemeter

Woningwaarde Dignaland 6

2591CC Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.658
+4,0%
[ € 254.019 – € 323.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.692[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dignaland 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.658 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.16412 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Dignaland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.658 voor Dignaland 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dignaland 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.692. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.658.

Verwachte verkoopprijs Dignaland 6
€ 300.692[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.134−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.856+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dignaland 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dignaland 6
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dignaland 6 adviseren wij in een bod van € 300.692, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.658+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.692+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.727+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dignaland 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dignaland 6 in Den Haag bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dignaland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.658
Verwachte verkoopprijs€ 300.692
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrinaland 134, 2591TM Den Haag
Hendrinaland 134
1962 · 74 m²
€ 276.602
Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Isabellaland 1432, 2591EE Den Haag
Isabellaland 1432
1962 · 65 m²
€ 287.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.658 is Dignaland 6 een van de meer betaalbare woningen in Landen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dignaland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dignaland 6 in Den Haag.

Wat is Dignaland 6 in Den Haag waard?
Dignaland 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.658 (bandbreedte € 254.019 – € 323.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dignaland 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dignaland 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Dignaland 6 in Den Haag?
Voor Dignaland 6 adviseren wij een bod van € 300.692 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dignaland 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dignaland 6 in Den Haag bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dignaland 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dignaland 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dignaland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dignaland 6 ligt rond € 288.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dignaland 6?
Huishoudens in de buurt van Dignaland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.