Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. van der Sluijsplantsoen 49

2591CW Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.867
+3,1%
[ € 395.003 – € 502.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.372[ € 441.589 – € 488.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.867 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,3%
+€ 13.53112 maanden +3,1%
€ -4.93012 mnd vs. NL -1,1%
Ir. van der Sluijsplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.867 voor Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.372. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.867.

Verwachte verkoopprijs Ir. van der Sluijsplantsoen 49
€ 467.372[ € 441.589 – € 488.072 ]
Verkoper houdt over€ 460.981−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.869+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.981

Wat is de vraagprijs?

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Vraagprijs Ir. van der Sluijsplantsoen 49
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 520.765[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. van der Sluijsplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 467.372, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.867+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.372+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.741+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 448.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. van der Sluijsplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.867
Verwachte verkoopprijs€ 467.372
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijnhorst 102, 2592JK Den Haag
Toermalijnhorst 102
1991 · 66 m²
€ 261.136
Straatbeeld van Ivoorhorst 273, 2592TK Den Haag
Ivoorhorst 273
1971 · 50 m²
€ 261.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.867 duidelijk in het hogere segment van Landen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ir. van der Sluijsplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag.

Wat is Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag waard?
Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.867 (bandbreedte € 395.003 – € 502.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de vraagprijs van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag?
Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag?
Voor Ir. van der Sluijsplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 467.372 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. van der Sluijsplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 ligt rond € 448.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. van der Sluijsplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Ir. van der Sluijsplantsoen 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.