Huiswaardemeter

Woningwaarde Biancaland 105

2591DA Den Haag

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.800
+4,0%
[ € 633.424 – € 806.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.662[ € 659.929 – € 729.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.848[ € 707.444 – € 781.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Biancaland 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.800 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,3%
+€ 27.84012 maanden +4,0%
+€ 1.03312 mnd vs. NL +0,1%
Biancaland 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.800 voor Biancaland 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biancaland 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.848. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.800.

Verwachte verkoopprijs Biancaland 105
€ 745.848[ € 707.444 – € 781.911 ]
Verkoper houdt over€ 736.394−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.915+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biancaland 105 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Biancaland 105
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 694.662[ € 659.929 – € 729.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biancaland 105 adviseren wij in een bod van € 745.848, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.662 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.848+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.140+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biancaland 105 zal in bij een vraagprijs van € 694.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biancaland 105 in Den Haag bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 719.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biancaland 105

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.800
Verwachte verkoopprijs€ 745.848
Verwachte vraagprijs€ 694.662
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biancaland 23, 2591DA Den Haag
Biancaland 23
2015 · 96 m²
€ 548.262
Straatbeeld van Boekweitkamp 125, 2592XT Den Haag
Boekweitkamp 125
2024 · 81 m²
€ 339.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biancaland 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.800 duidelijk in het hogere segment van Landen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biancaland 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biancaland 105 in Den Haag.

Wat is Biancaland 105 in Den Haag waard?
Biancaland 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.800 (bandbreedte € 633.424 – € 806.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biancaland 105 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Biancaland 105 in Den Haag is in oktober 2026 € 694.662 (bandbreedte € 659.929 – € 729.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Biancaland 105 in Den Haag?
Voor Biancaland 105 adviseren wij een bod van € 745.848 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biancaland 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Biancaland 105 in Den Haag bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biancaland 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biancaland 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biancaland 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Biancaland 105 ligt rond € 719.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biancaland 105?
Huishoudens in de buurt van Biancaland 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.