Huiswaardemeter

Woningwaarde Biancaland 63

2591DA Den Haag

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.744
+3,1%
[ € 776.815 – € 988.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 854.317[ € 811.601 – € 897.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.358[ € 865.978 – € 957.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Biancaland 63 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.744 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,3%
+€ 26.61212 maanden +3,1%
€ -9.69312 mnd vs. NL -1,1%
Biancaland 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.744 voor Biancaland 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biancaland 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.744.

Verwachte verkoopprijs Biancaland 63
€ 911.358[ € 865.978 – € 957.134 ]
Verkoper houdt over€ 900.083−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.735+€ 20.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.083

Wat is de vraagprijs?

Biancaland 63 in Den Haag staat in te koop voor € 854.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Vraagprijs Biancaland 63
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 854.317[ € 811.601 – € 897.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 520.765[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biancaland 63 adviseren wij in een bod van € 911.358, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 854.317 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.358+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.926+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biancaland 63 zal in bij een vraagprijs van € 854.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biancaland 63 in Den Haag bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 882.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biancaland 63

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.744
Verwachte verkoopprijs€ 911.358
Vraagprijs€ 854.317
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitkamp 125, 2592XT Den Haag
Boekweitkamp 125
2024 · 81 m²
€ 335.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biancaland 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.744 duidelijk in het hogere segment van Landen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biancaland 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biancaland 63 in Den Haag.

Wat is Biancaland 63 in Den Haag waard?
Biancaland 63 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.744 (bandbreedte € 776.815 – € 988.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de vraagprijs van Biancaland 63 in Den Haag?
Biancaland 63 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 854.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Biancaland 63 in Den Haag?
Voor Biancaland 63 adviseren wij een bod van € 911.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biancaland 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Biancaland 63 in Den Haag bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biancaland 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biancaland 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biancaland 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Biancaland 63 ligt rond € 882.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biancaland 63?
Huishoudens in de buurt van Biancaland 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.