Huiswaardemeter

Woningwaarde Gradaland 126

2591HJ Den Haag

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.308
+4,0%
[ € 223.791 – € 284.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.791[ € 231.601 – € 255.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.278[ € 251.519 – € 277.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Gradaland 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.308 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.83612 maanden +4,0%
+€ 36512 mnd vs. NL +0,1%
Gradaland 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.308 voor Gradaland 126 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gradaland 126 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.278. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.308.

Verwachte verkoopprijs Gradaland 126
€ 265.278[ € 251.519 – € 277.995 ]
Verkoper houdt over€ 261.110−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.734+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gradaland 126 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Gradaland 126
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 243.791[ € 231.601 – € 255.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gradaland 126 adviseren wij in een bod van € 265.278, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.791 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.308+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.278+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.542+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gradaland 126 zal in bij een vraagprijs van € 243.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gradaland 126 in Den Haag bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 254.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gradaland 126

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.308
Verwachte verkoopprijs€ 265.278
Verwachte vraagprijs€ 243.791
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Isabellaland 1432, 2591EE Den Haag
Isabellaland 1432
1962 · 65 m²
€ 287.496
Straatbeeld van Hendrinaland 61, 2591TB Den Haag
Hendrinaland 61
1959 · 60 m²
€ 243.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.308 is Gradaland 126 een van de meer betaalbare woningen in Landen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gradaland 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gradaland 126 in Den Haag.

Wat is Gradaland 126 in Den Haag waard?
Gradaland 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.308 (bandbreedte € 223.791 – € 284.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gradaland 126 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gradaland 126 in Den Haag is in oktober 2026 € 243.791 (bandbreedte € 231.601 – € 255.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Gradaland 126 in Den Haag?
Voor Gradaland 126 adviseren wij een bod van € 265.278 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gradaland 126 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gradaland 126 in Den Haag bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gradaland 126 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gradaland 126 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gradaland 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gradaland 126 ligt rond € 254.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gradaland 126?
Huishoudens in de buurt van Gradaland 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.