Huiswaardemeter

Woningwaarde Olgaland 21

2591JA Den Haag

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.732
+4,0%
[ € 719.604 – € 915.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.877[ € 752.283 – € 831.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.431[ € 801.181 – € 885.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Olgaland 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.732 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,3%
+€ 31.62712 maanden +4,0%
+€ 1.17212 mnd vs. NL +0,1%
Olgaland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.732 voor Olgaland 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olgaland 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.732.

Verwachte verkoopprijs Olgaland 21
€ 844.431[ € 801.181 – € 885.517 ]
Verkoper houdt over€ 833.892−€ 10.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.470+€ 19.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olgaland 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Olgaland 21
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 791.877[ € 752.283 – € 831.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olgaland 21 adviseren wij in een bod van € 844.431, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.877 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.732+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.431+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.653+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olgaland 21 zal in bij een vraagprijs van € 791.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olgaland 21 in Den Haag bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 817.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olgaland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.732
Verwachte verkoopprijs€ 844.431
Verwachte vraagprijs€ 791.877
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olgaland 20, 2591JB Den Haag
Olgaland 20
1970 · 192 m²
€ 772.304
Straatbeeld van Olgaland 23, 2591JA Den Haag
Olgaland 23
1970 · 192 m²
€ 777.023
Straatbeeld van Kornalijnhorst 32, 2592HX Den Haag
Kornalijnhorst 32
1968 · 252 m²
€ 753.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olgaland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.732 duidelijk in het hogere segment van Landen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olgaland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olgaland 21 in Den Haag.

Wat is Olgaland 21 in Den Haag waard?
Olgaland 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.732 (bandbreedte € 719.604 – € 915.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olgaland 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Olgaland 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 791.877 (bandbreedte € 752.283 – € 831.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Olgaland 21 in Den Haag?
Voor Olgaland 21 adviseren wij een bod van € 844.431 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olgaland 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Olgaland 21 in Den Haag bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olgaland 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olgaland 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olgaland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Olgaland 21 ligt rond € 817.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olgaland 21?
Huishoudens in de buurt van Olgaland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.