Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrinaland 61, 2591TB Den Haag

Woningwaarde Hendrinaland 61

2591TB Den Haag

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.897
+3,1%
[ € 211.989 – € 269.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.333[ € 218.816 – € 241.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.945[ € 238.947 – € 264.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrinaland 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.897 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds mei +0,3%
+€ 7.26212 maanden +3,1%
€ -2.64612 mnd vs. NL -1,1%
Hendrinaland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.897 voor Hendrinaland 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrinaland 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.945. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.897.

Verwachte verkoopprijs Hendrinaland 61
€ 251.945[ € 238.947 – € 264.100 ]
Verkoper houdt over€ 247.924−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.134+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrinaland 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrinaland 61
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 230.333[ € 218.816 – € 241.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 486.029[ € 259.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrinaland 61 adviseren wij in een bod van € 251.945, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.333 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.945+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.542+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrinaland 61 zal in bij een vraagprijs van € 230.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrinaland 61 in Den Haag bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 240.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrinaland 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.897
Verwachte verkoopprijs€ 251.945
Verwachte vraagprijs€ 230.333
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.333
Straatbeeld van Suzannaland 64, 2591JH Den Haag
Suzannaland 64
1966 · 90 m²
€ 366.886
Straatbeeld van Roggekamp 117, 2592VN Den Haag
Roggekamp 117
1959 · 67 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.897 is Hendrinaland 61 een van de meer betaalbare woningen in Landen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrinaland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrinaland 61 in Den Haag.

Wat is Hendrinaland 61 in Den Haag waard?
Hendrinaland 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.897 (bandbreedte € 211.989 – € 269.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrinaland 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrinaland 61 in Den Haag is in juni 2026 € 230.333 (bandbreedte € 218.816 – € 241.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrinaland 61 in Den Haag?
Voor Hendrinaland 61 adviseren wij een bod van € 251.945 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrinaland 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrinaland 61 in Den Haag bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrinaland 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrinaland 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrinaland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrinaland 61 ligt rond € 240.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrinaland 61?
Huishoudens in de buurt van Hendrinaland 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.