Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarenburg 70

2591XD Den Haag

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.641
+4,0%
[ € 295.364 – € 375.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.653[ € 305.570 – € 337.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.237[ € 332.155 – € 367.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarenburg 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.641 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 12.98212 maanden +4,0%
+€ 48212 mnd vs. NL +0,1%
Hongarenburg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.641 voor Hongarenburg 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarenburg 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.237. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.641.

Verwachte verkoopprijs Hongarenburg 70
€ 350.237[ € 332.155 – € 367.119 ]
Verkoper houdt over€ 345.134−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.392+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarenburg 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarenburg 70
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 321.653[ € 305.570 – € 337.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarenburg 70 adviseren wij in een bod van € 350.237, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.653 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.641+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.237+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.749+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarenburg 70 zal in bij een vraagprijs van € 321.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarenburg 70 in Den Haag bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarenburg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.641
Verwachte verkoopprijs€ 350.237
Verwachte vraagprijs€ 321.653
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongarenburg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hongarenburg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarenburg 70 in Den Haag.

Wat is Hongarenburg 70 in Den Haag waard?
Hongarenburg 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.641 (bandbreedte € 295.364 – € 375.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarenburg 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hongarenburg 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.653 (bandbreedte € 305.570 – € 337.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarenburg 70 in Den Haag?
Voor Hongarenburg 70 adviseren wij een bod van € 350.237 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarenburg 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarenburg 70 in Den Haag bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarenburg 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarenburg 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarenburg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hongarenburg 70 ligt rond € 335.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarenburg 70?
Huishoudens in de buurt van Hongarenburg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.