Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarenburg 128

2591XE Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.656
+4,0%
[ € 320.897 – € 408.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.719[ € 332.233 – € 367.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.231[ € 360.473 – € 398.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarenburg 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.656 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.10412 maanden +4,0%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Hongarenburg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.656 voor Hongarenburg 128 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarenburg 128 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.231. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.656.

Verwachte verkoopprijs Hongarenburg 128
€ 380.231[ € 360.473 – € 398.417 ]
Verkoper houdt over€ 374.798−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.986+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarenburg 128 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarenburg 128
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 349.719[ € 332.233 – € 367.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarenburg 128 adviseren wij in een bod van € 380.231, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.719 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.656+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.231+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.243+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarenburg 128 zal in bij een vraagprijs van € 349.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarenburg 128 in Den Haag bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 364.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarenburg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.656
Verwachte verkoopprijs€ 380.231
Verwachte vraagprijs€ 349.719
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Straatbeeld van Smaragdhorst 375, 2592RM Den Haag
Smaragdhorst 375
1965 · 73 m²
€ 376.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.656 zit Hongarenburg 128 in het middensegment van Burgen en Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hongarenburg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarenburg 128 in Den Haag.

Wat is Hongarenburg 128 in Den Haag waard?
Hongarenburg 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.656 (bandbreedte € 320.897 – € 408.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarenburg 128 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hongarenburg 128 in Den Haag is in oktober 2026 € 349.719 (bandbreedte € 332.233 – € 367.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarenburg 128 in Den Haag?
Voor Hongarenburg 128 adviseren wij een bod van € 380.231 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarenburg 128 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarenburg 128 in Den Haag bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarenburg 128 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarenburg 128 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarenburg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hongarenburg 128 ligt rond € 364.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarenburg 128?
Huishoudens in de buurt van Hongarenburg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.