Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaskamp 486, 2592AN Den Haag

Woningwaarde Vlaskamp 486

2592AN Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.641
+3,3%
[ € 321.764 – € 409.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.716[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 486 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.641 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,3%
+€ 11.83912 maanden +3,3%
€ -65712 mnd vs. NL -0,2%
Vlaskamp 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.641 voor Vlaskamp 486 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 486 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.716. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.641.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 486
€ 380.716[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 375.278−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.480+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.278

Wat is de vraagprijs?

Vlaskamp 486 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Vlaskamp 486
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 266.583[ € 199.500 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 486 adviseren wij in een bod van € 380.716, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.716+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.752+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 486 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 486 in Den Haag bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 486

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.641
Verwachte verkoopprijs€ 380.716
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskamp 248, 2592AH Den Haag
Vlaskamp 248
1966 · 100 m²
€ 365.879
Straatbeeld van Roggekamp 360, 2592VG Den Haag
Roggekamp 360
1962 · 64 m²
€ 244.356
Straatbeeld van Roggekamp 117, 2592VN Den Haag
Roggekamp 117
1959 · 67 m²
€ 249.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.641 zit Vlaskamp 486 in het middensegment van Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 486 in Den Haag.

Wat is Vlaskamp 486 in Den Haag waard?
Vlaskamp 486 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.641 (bandbreedte € 321.764 – € 409.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de vraagprijs van Vlaskamp 486 in Den Haag?
Vlaskamp 486 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 486 in Den Haag?
Voor Vlaskamp 486 adviseren wij een bod van € 380.716 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 486 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 486 in Den Haag bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 486 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 486 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 486 ligt rond € 365.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 486?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 486 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.