Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltkamp 22

2592BN Den Haag

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.682
+4,0%
[ € 655.320 – € 834.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.465[ € 683.492 – € 755.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.783[ € 731.336 – € 808.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltkamp 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.682 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,3%
+€ 28.80212 maanden +4,0%
+€ 1.06812 mnd vs. NL +0,1%
Speltkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.682 voor Speltkamp 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltkamp 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.783. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.682.

Verwachte verkoopprijs Speltkamp 22
€ 770.783[ € 731.336 – € 808.319 ]
Verkoper houdt over€ 761.054−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.349+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltkamp 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Speltkamp 22
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 719.465[ € 683.492 – € 755.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 304.833[ € 195.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltkamp 22 adviseren wij in een bod van € 770.783, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.465 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.783+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.322+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 719.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltkamp 22 in Den Haag bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 744.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.682
Verwachte verkoopprijs€ 770.783
Verwachte vraagprijs€ 719.465
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitkamp 125, 2592XT Den Haag
Boekweitkamp 125
2024 · 81 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Biancaland 23, 2591DA Den Haag
Biancaland 23
2015 · 96 m²
€ 548.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speltkamp 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.682 duidelijk in het hogere segment van Kampen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speltkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltkamp 22 in Den Haag.

Wat is Speltkamp 22 in Den Haag waard?
Speltkamp 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.682 (bandbreedte € 655.320 – € 834.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltkamp 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Speltkamp 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 719.465 (bandbreedte € 683.492 – € 755.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltkamp 22 in Den Haag?
Voor Speltkamp 22 adviseren wij een bod van € 770.783 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltkamp 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Speltkamp 22 in Den Haag bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltkamp 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltkamp 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Speltkamp 22 ligt rond € 744.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Speltkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.