Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstkamp 252

2592CX Den Haag

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.857
+4,0%
[ € 308.754 – € 392.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.412[ € 319.591 – € 353.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.922[ € 347.076 – € 383.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstkamp 252 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.857 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.57012 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Gerstkamp 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.857 voor Gerstkamp 252 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstkamp 252 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.922. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.857.

Verwachte verkoopprijs Gerstkamp 252
€ 365.922[ € 347.076 – € 383.611 ]
Verkoper houdt over€ 360.647−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.390+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstkamp 252 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstkamp 252
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 336.412[ € 319.591 – € 353.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 304.833[ € 195.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstkamp 252 adviseren wij in een bod van € 365.922, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.412 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.857+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.922+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.218+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstkamp 252 zal in bij een vraagprijs van € 336.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstkamp 252 in Den Haag bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstkamp 252

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.857
Verwachte verkoopprijs€ 365.922
Verwachte vraagprijs€ 336.412
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 182, 2592CW Den Haag
Gerstkamp 182
1965 · 87 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Vlaskamp 486, 2592AN Den Haag
Vlaskamp 486
1966 · 97 m²
€ 365.641
Straatbeeld van Vlaskamp 248, 2592AH Den Haag
Vlaskamp 248
1966 · 100 m²
€ 365.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstkamp 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstkamp 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstkamp 252 in Den Haag.

Wat is Gerstkamp 252 in Den Haag waard?
Gerstkamp 252 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.857 (bandbreedte € 308.754 – € 392.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstkamp 252 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gerstkamp 252 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.412 (bandbreedte € 319.591 – € 353.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstkamp 252 in Den Haag?
Voor Gerstkamp 252 adviseren wij een bod van € 365.922 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstkamp 252 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstkamp 252 in Den Haag bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstkamp 252 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstkamp 252 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstkamp 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gerstkamp 252 ligt rond € 350.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstkamp 252?
Huishoudens in de buurt van Gerstkamp 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.