Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthorst 345

2592GH Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.916
+4,0%
[ € 216.406 – € 275.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.118[ € 223.362 – € 246.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.210[ € 243.911 – € 269.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthorst 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.916 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,3%
+€ 9.51112 maanden +4,0%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Diamanthorst 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.916 voor Diamanthorst 345 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthorst 345 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.916.

Verwachte verkoopprijs Diamanthorst 345
€ 257.210[ € 243.911 – € 269.586 ]
Verkoper houdt over€ 253.131−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.504+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthorst 345 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthorst 345
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 235.118[ € 223.362 – € 246.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthorst 345 adviseren wij in een bod van € 257.210, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.118 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.916+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.210+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.071+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthorst 345 zal in bij een vraagprijs van € 235.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthorst 345 in Den Haag bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthorst 345

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.916
Verwachte verkoopprijs€ 257.210
Verwachte vraagprijs€ 235.118
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.916 is Diamanthorst 345 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamanthorst 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthorst 345 in Den Haag.

Wat is Diamanthorst 345 in Den Haag waard?
Diamanthorst 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.916 (bandbreedte € 216.406 – € 275.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthorst 345 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Diamanthorst 345 in Den Haag is in oktober 2026 € 235.118 (bandbreedte € 223.362 – € 246.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthorst 345 in Den Haag?
Voor Diamanthorst 345 adviseren wij een bod van € 257.210 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthorst 345 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthorst 345 in Den Haag bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthorst 345 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthorst 345 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthorst 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthorst 345 ligt rond € 245.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthorst 345?
Huishoudens in de buurt van Diamanthorst 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.