Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierhorst 98

2592GM Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.407
+3,1%
[ € 256.438 – € 326.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.421[ € 287.844 – € 318.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierhorst 98 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.407 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds mei +0,3%
+€ 8.78512 maanden +3,1%
€ -3.20012 mnd vs. NL -1,1%
Saffierhorst 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.407 voor Saffierhorst 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierhorst 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.421. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.407.

Verwachte verkoopprijs Saffierhorst 98
€ 303.421[ € 287.844 – € 318.144 ]
Verkoper houdt over€ 298.833−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.639+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.833

Wat is de vraagprijs?

Saffierhorst 98 in Den Haag staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Saffierhorst 98
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 304.694[ € 250.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierhorst 98 adviseren wij in een bod van € 303.421, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.407+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.421+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.592+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierhorst 98 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierhorst 98 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 291.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierhorst 98

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.407
Verwachte verkoopprijs€ 303.421
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.266
Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 271.269
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 204.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.407 is Saffierhorst 98 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffierhorst 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierhorst 98 in Den Haag.

Wat is Saffierhorst 98 in Den Haag waard?
Saffierhorst 98 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.407 (bandbreedte € 256.438 – € 326.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Saffierhorst 98 in Den Haag?
Saffierhorst 98 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierhorst 98 in Den Haag?
Voor Saffierhorst 98 adviseren wij een bod van € 303.421 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierhorst 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierhorst 98 in Den Haag bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierhorst 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierhorst 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierhorst 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Saffierhorst 98 ligt rond € 291.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierhorst 98?
Huishoudens in de buurt van Saffierhorst 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.