Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierhorst 254

2592GP Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.901
+4,0%
[ € 299.113 – € 380.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.070[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierhorst 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.901 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.14612 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Saffierhorst 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.901 voor Saffierhorst 254 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierhorst 254 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.070. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.901.

Verwachte verkoopprijs Saffierhorst 254
€ 354.070[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 348.925−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.301+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.925

Wat is de vraagprijs?

Saffierhorst 254 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Saffierhorst 254
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierhorst 254 adviseren wij in een bod van € 354.070, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.901+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.070+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.774+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierhorst 254 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierhorst 254 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierhorst 254

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.901
Verwachte verkoopprijs€ 354.070
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierhorst 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saffierhorst 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierhorst 254 in Den Haag.

Wat is Saffierhorst 254 in Den Haag waard?
Saffierhorst 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.901 (bandbreedte € 299.113 – € 380.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Saffierhorst 254 in Den Haag?
Saffierhorst 254 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierhorst 254 in Den Haag?
Voor Saffierhorst 254 adviseren wij een bod van € 354.070 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierhorst 254 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierhorst 254 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierhorst 254 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierhorst 254 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierhorst 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Saffierhorst 254 ligt rond € 339.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierhorst 254?
Huishoudens in de buurt van Saffierhorst 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.