Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaragdhorst 375, 2592RM Den Haag

Woningwaarde Smaragdhorst 375

2592RM Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.347
+4,0%
[ € 331.185 – € 421.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.036[ € 371.754 – € 410.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdhorst 375 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.347 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.55612 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Smaragdhorst 375
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.347 voor Smaragdhorst 375 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdhorst 375 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.036. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.347.

Verwachte verkoopprijs Smaragdhorst 375
€ 392.036[ € 371.754 – € 410.886 ]
Verkoper houdt over€ 386.474−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.027+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.474

Wat is de vraagprijs?

Smaragdhorst 375 in Den Haag staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Smaragdhorst 375
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 350.909[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdhorst 375 adviseren wij in een bod van € 392.036, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.347+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.036+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.638+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdhorst 375 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdhorst 375 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdhorst 375

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.347
Verwachte verkoopprijs€ 392.036
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 274.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.347 zit Smaragdhorst 375 in het middensegment van Burgen en Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smaragdhorst 375

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdhorst 375 in Den Haag.

Wat is Smaragdhorst 375 in Den Haag waard?
Smaragdhorst 375 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.347 (bandbreedte € 331.185 – € 421.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Smaragdhorst 375 in Den Haag?
Smaragdhorst 375 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdhorst 375 in Den Haag?
Voor Smaragdhorst 375 adviseren wij een bod van € 392.036 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdhorst 375 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdhorst 375 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdhorst 375 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdhorst 375 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdhorst 375?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdhorst 375 ligt rond € 376.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdhorst 375?
Huishoudens in de buurt van Smaragdhorst 375 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.