Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoerhorst 184

2592SJ Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.034
+3,1%
[ € 243.790 – € 310.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.546[ € 252.269 – € 278.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.582[ € 274.216 – € 303.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoerhorst 184 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.034 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,3%
+€ 8.35112 maanden +3,1%
€ -3.04312 mnd vs. NL -1,1%
Parelmoerhorst 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.034 voor Parelmoerhorst 184 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoerhorst 184 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.582. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.034.

Verwachte verkoopprijs Parelmoerhorst 184
€ 288.582[ € 274.216 – € 303.081 ]
Verkoper houdt over€ 284.158−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.504+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.158

Wat is de vraagprijs?

Parelmoerhorst 184 in Den Haag staat in te koop voor € 265.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Vraagprijs Parelmoerhorst 184
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 265.546[ € 252.269 – € 278.823 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 304.694[ € 250.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoerhorst 184 adviseren wij in een bod van € 288.582, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 265.546 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.034+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.582+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.011+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoerhorst 184 zal in bij een vraagprijs van € 265.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoerhorst 184 in Den Haag bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 277.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoerhorst 184

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.034
Verwachte verkoopprijs€ 288.582
Vraagprijs€ 265.546
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.266
Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 271.269
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 204.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.034 is Parelmoerhorst 184 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelmoerhorst 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoerhorst 184 in Den Haag.

Wat is Parelmoerhorst 184 in Den Haag waard?
Parelmoerhorst 184 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.034 (bandbreedte € 243.790 – € 310.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Parelmoerhorst 184 in Den Haag?
Parelmoerhorst 184 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 265.546. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoerhorst 184 in Den Haag?
Voor Parelmoerhorst 184 adviseren wij een bod van € 288.582 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoerhorst 184 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoerhorst 184 in Den Haag bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoerhorst 184 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoerhorst 184 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoerhorst 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoerhorst 184 ligt rond € 277.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoerhorst 184?
Huishoudens in de buurt van Parelmoerhorst 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.