Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoerhorst 248

2592SK Den Haag

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.533
+4,0%
[ € 280.309 – € 356.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.518[ € 290.242 – € 320.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.103[ € 314.913 – € 348.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoerhorst 248 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.533 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.32012 maanden +4,0%
+€ 45712 mnd vs. NL +0,1%
Parelmoerhorst 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.533 voor Parelmoerhorst 248 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoerhorst 248 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.103. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.533.

Verwachte verkoopprijs Parelmoerhorst 248
€ 332.103[ € 314.913 – € 348.061 ]
Verkoper houdt over€ 327.200−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.895+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoerhorst 248 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoerhorst 248
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 305.518[ € 290.242 – € 320.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoerhorst 248 adviseren wij in een bod van € 332.103, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.518 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.533+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.103+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.708+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoerhorst 248 zal in bij een vraagprijs van € 305.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoerhorst 248 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoerhorst 248

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.533
Verwachte verkoopprijs€ 332.103
Verwachte vraagprijs€ 305.518
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 375, 2592RM Den Haag
Smaragdhorst 375
1965 · 73 m²
€ 376.347
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoerhorst 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parelmoerhorst 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoerhorst 248 in Den Haag.

Wat is Parelmoerhorst 248 in Den Haag waard?
Parelmoerhorst 248 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.533 (bandbreedte € 280.309 – € 356.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoerhorst 248 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Parelmoerhorst 248 in Den Haag is in oktober 2026 € 305.518 (bandbreedte € 290.242 – € 320.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoerhorst 248 in Den Haag?
Voor Parelmoerhorst 248 adviseren wij een bod van € 332.103 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoerhorst 248 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoerhorst 248 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoerhorst 248 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoerhorst 248 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoerhorst 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoerhorst 248 ligt rond € 318.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoerhorst 248?
Huishoudens in de buurt van Parelmoerhorst 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.