Huiswaardemeter
Straatbeeld van Granaathorst 465, 2592TC Den Haag

Woningwaarde Granaathorst 465

2592TC Den Haag

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.650
+4,0%
[ € 254.012 – € 323.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.683[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaathorst 465 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.650 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.16412 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Granaathorst 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.650 voor Granaathorst 465 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaathorst 465 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.683. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.650.

Verwachte verkoopprijs Granaathorst 465
€ 300.683[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.125−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.847+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.125

Wat is de vraagprijs?

Granaathorst 465 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Granaathorst 465
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaathorst 465 adviseren wij in een bod van € 300.683, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.650+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.683+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.717+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaathorst 465 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaathorst 465 in Den Haag bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaathorst 465

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.650
Verwachte verkoopprijs€ 300.683
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ivoorhorst 273, 2592TK Den Haag
Ivoorhorst 273
1971 · 50 m²
€ 264.626
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 206.877
Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 274.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.650 is Granaathorst 465 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granaathorst 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaathorst 465 in Den Haag.

Wat is Granaathorst 465 in Den Haag waard?
Granaathorst 465 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.650 (bandbreedte € 254.012 – € 323.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Granaathorst 465 in Den Haag?
Granaathorst 465 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaathorst 465 in Den Haag?
Voor Granaathorst 465 adviseren wij een bod van € 300.683 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaathorst 465 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Granaathorst 465 in Den Haag bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaathorst 465 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaathorst 465 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaathorst 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Granaathorst 465 ligt rond € 288.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaathorst 465?
Huishoudens in de buurt van Granaathorst 465 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.