Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnhorst 163

2592TS Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.018
+4,0%
[ € 217.376 – € 276.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.200[ € 224.390 – € 248.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.331[ € 245.034 – € 270.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnhorst 163 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.018 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,3%
+€ 9.55412 maanden +4,0%
+€ 35412 mnd vs. NL +0,1%
Robijnhorst 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.018 voor Robijnhorst 163 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnhorst 163 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.331. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.018.

Verwachte verkoopprijs Robijnhorst 163
€ 258.331[ € 245.034 – € 270.827 ]
Verkoper houdt over€ 254.239−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.648+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnhorst 163 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnhorst 163
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 236.200[ € 224.390 – € 248.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnhorst 163 adviseren wij in een bod van € 258.331, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.200 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.331+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.248+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnhorst 163 zal in bij een vraagprijs van € 236.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnhorst 163 in Den Haag bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnhorst 163

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.018
Verwachte verkoopprijs€ 258.331
Verwachte vraagprijs€ 236.200
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.018 is Robijnhorst 163 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnhorst 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnhorst 163 in Den Haag.

Wat is Robijnhorst 163 in Den Haag waard?
Robijnhorst 163 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.018 (bandbreedte € 217.376 – € 276.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnhorst 163 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Robijnhorst 163 in Den Haag is in oktober 2026 € 236.200 (bandbreedte € 224.390 – € 248.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnhorst 163 in Den Haag?
Voor Robijnhorst 163 adviseren wij een bod van € 258.331 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnhorst 163 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnhorst 163 in Den Haag bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnhorst 163 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnhorst 163 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnhorst 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Robijnhorst 163 ligt rond € 247.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnhorst 163?
Huishoudens in de buurt van Robijnhorst 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.