Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 523

2592VZ Den Haag

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.420
+4,0%
[ € 318.050 – € 404.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.421[ € 327.200 – € 361.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.486[ € 355.666 – € 393.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 523 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.420 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 13.97912 maanden +4,0%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Roggekamp 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.420 voor Roggekamp 523 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 523 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.486. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.420.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 523
€ 376.486[ € 355.666 – € 393.105 ]
Verkoper houdt over€ 371.095−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.166+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 523 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 523
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 344.421[ € 327.200 – € 361.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 304.833[ € 195.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 523 adviseren wij in een bod van € 376.486, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.421 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.420+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.486+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.310+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 523 zal in bij een vraagprijs van € 344.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 523 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 523

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.420
Verwachte verkoopprijs€ 376.486
Verwachte vraagprijs€ 344.421
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 182, 2592CW Den Haag
Gerstkamp 182
1965 · 87 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Vlaskamp 486, 2592AN Den Haag
Vlaskamp 486
1966 · 97 m²
€ 365.641
Straatbeeld van Roggekamp 360, 2592VG Den Haag
Roggekamp 360
1962 · 64 m²
€ 244.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggekamp 523 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 523 in Den Haag.

Wat is Roggekamp 523 in Den Haag waard?
Roggekamp 523 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.420 (bandbreedte € 318.050 – € 404.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 523 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 523 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.421 (bandbreedte € 327.200 – € 361.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 523 in Den Haag?
Voor Roggekamp 523 adviseren wij een bod van € 376.486 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 523 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 523 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 523 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 523 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 523 ligt rond € 361.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 523?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 523 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.