Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 81B

2593AB Den Haag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.869
+3,3%
[ € 436.365 – € 555.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.399[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 81B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.869 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds juli +0,3%
+€ 16.05612 maanden +3,3%
€ -89112 mnd vs. NL -0,2%
Theresiastraat 81B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.869 voor Theresiastraat 81B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 81B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.399. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.869.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 81B
€ 515.399[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.480−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.857+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.480

Wat is de vraagprijs?

Theresiastraat 81B in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Theresiastraat 81B
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 623.846[ € 350.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 81B adviseren wij in een bod van € 515.399, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.869+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.399+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.169+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 81B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 81B in Den Haag bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 81B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.869
Verwachte verkoopprijs€ 515.399
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theresiastraat 133B, 2593AG Den Haag
Theresiastraat 133B
1957 · 141 m²
€ 565.961
Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Wilhelminastraat 53, 2595EN Den Haag
Wilhelminastraat 53
1958 · 85 m²
€ 365.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 81B ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 81B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 81B in Den Haag.

Wat is Theresiastraat 81B in Den Haag waard?
Theresiastraat 81B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.869 (bandbreedte € 436.365 – € 555.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Theresiastraat 81B in Den Haag?
Theresiastraat 81B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 81B in Den Haag?
Voor Theresiastraat 81B adviseren wij een bod van € 515.399 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 81B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 81B in Den Haag bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 81B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 81B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 81B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 81B ligt rond € 495.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 81B?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 81B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.