Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theresiastraat 228, 2593AW Den Haag

Woningwaarde Theresiastraat 228

2593AW Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.125
+4,0%
[ € 367.070 – € 467.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.130[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 228 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.125 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.13312 maanden +4,0%
+€ 59812 mnd vs. NL +0,1%
Theresiastraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.125 voor Theresiastraat 228 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 228 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.130. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.125.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 228
€ 434.130[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 428.105−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.963+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.105

Wat is de vraagprijs?

Theresiastraat 228 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Theresiastraat 228
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 228 adviseren wij in een bod van € 434.130, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.125+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.130+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.837+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 228 in Den Haag bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 417.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.125
Verwachte verkoopprijs€ 434.130
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Pahudstraat 23, 2593TB Den Haag
Pahudstraat 23
1926 · 79 m²
€ 418.540
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 127, 2593GD Den Haag
Stuyvesantstraat 127
1926 · 77 m²
€ 458.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 228 in Den Haag.

Wat is Theresiastraat 228 in Den Haag waard?
Theresiastraat 228 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.125 (bandbreedte € 367.070 – € 467.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Theresiastraat 228 in Den Haag?
Theresiastraat 228 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 228 in Den Haag?
Voor Theresiastraat 228 adviseren wij een bod van € 434.130 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 228 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 228 in Den Haag bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 228 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 228 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 228 ligt rond € 417.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 228?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.