Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Camphuijsstraat 164

2593CV Den Haag

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.246
+4,0%
[ € 428.776 – € 545.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.361[ € 442.093 – € 488.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.436[ € 478.345 – € 528.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.246 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.84512 maanden +4,0%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,1%
Johannes Camphuijsstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.246 voor Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.246.

Verwachte verkoopprijs Johannes Camphuijsstraat 164
€ 506.436[ € 478.345 – € 528.697 ]
Verkoper houdt over€ 499.615−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.715+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Camphuijsstraat 164
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 465.361[ € 442.093 – € 488.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Camphuijsstraat 164 adviseren wij in een bod van € 506.436, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.361 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.246+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.436+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.758+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Camphuijsstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 465.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 487.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Camphuijsstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.246
Verwachte verkoopprijs€ 506.436
Verwachte vraagprijs€ 465.361
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theresiastraat 228, 2593AW Den Haag
Theresiastraat 228
1915 · 81 m²
€ 417.125
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Pahudstraat 23, 2593TB Den Haag
Pahudstraat 23
1926 · 79 m²
€ 418.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.246 zit Johannes Camphuijsstraat 164 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Camphuijsstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag.

Wat is Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag waard?
Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.246 (bandbreedte € 428.776 – € 545.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag is in oktober 2026 € 465.361 (bandbreedte € 442.093 – € 488.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag?
Voor Johannes Camphuijsstraat 164 adviseren wij een bod van € 506.436 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 164 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Camphuijsstraat 164 ligt rond € 487.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Camphuijsstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.