Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 278

2593GV Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.447
+4,0%
[ € 417.513 – € 531.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.953[ € 433.155 – € 478.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.695[ € 467.807 – € 517.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 278 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.447 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.35012 maanden +4,0%
+€ 68012 mnd vs. NL +0,1%
Stuyvesantstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.447 voor Stuyvesantstraat 278 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 278 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.447.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 278
€ 492.695[ € 467.807 – € 517.051 ]
Verkoper houdt over€ 486.025−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.699+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 278 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 278
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 455.953[ € 433.155 – € 478.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 278 adviseren wij in een bod van € 492.695, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.953 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.447+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.695+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.330+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 455.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 278 in Den Haag bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 474.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.447
Verwachte verkoopprijs€ 492.695
Verwachte vraagprijs€ 455.953
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahudstraat 23, 2593TB Den Haag
Pahudstraat 23
1926 · 79 m²
€ 418.540
Straatbeeld van De Moucheronstraat 15, 2593PW Den Haag
De Moucheronstraat 15
1929 · 79 m²
€ 467.885
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 127, 2593GD Den Haag
Stuyvesantstraat 127
1926 · 77 m²
€ 458.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.447 zit Stuyvesantstraat 278 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag.

Wat is Stuyvesantstraat 278 in Den Haag waard?
Stuyvesantstraat 278 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.447 (bandbreedte € 417.513 – € 531.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag is in oktober 2026 € 455.953 (bandbreedte € 433.155 – € 478.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 278 in Den Haag?
Voor Stuyvesantstraat 278 adviseren wij een bod van € 492.695 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 278 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 278 ligt rond € 474.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.