Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Lijnstraat 35

2593ND Den Haag

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.391
+4,0%
[ € 361.144 – € 459.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.195[ € 374.485 – € 413.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.253[ € 405.193 – € 447.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.391 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.87312 maanden +4,0%
+€ 58912 mnd vs. NL +0,1%
Cornelis van der Lijnstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.391 voor Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.253. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.391.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Lijnstraat 35
€ 427.253[ € 405.193 – € 447.845 ]
Verkoper houdt over€ 421.303−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.948+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Lijnstraat 35
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 394.195[ € 374.485 – € 413.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Lijnstraat 35 adviseren wij in een bod van € 427.253, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.195 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.253+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.616+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Lijnstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 394.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 410.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Lijnstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.391
Verwachte verkoopprijs€ 427.253
Verwachte vraagprijs€ 394.195
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 245, 2595CG Den Haag
Juliana van Stolberglaan 245
1930 · 82 m²
€ 402.736
Straatbeeld van Van Reesstraat 51, 2593PN Den Haag
Van Reesstraat 51
1929 · 83 m²
€ 366.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van der Lijnstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Lijnstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag.

Wat is Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag waard?
Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.391 (bandbreedte € 361.144 – € 459.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 394.195 (bandbreedte € 374.485 – € 413.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag?
Voor Cornelis van der Lijnstraat 35 adviseren wij een bod van € 427.253 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Lijnstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Lijnstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Lijnstraat 35 ligt rond € 410.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Lijnstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Lijnstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.