Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heutszstraat 1B, 2593PC Den Haag

Woningwaarde Van Heutszstraat 1B

2593PC Den Haag

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.461
+4,0%
[ € 565.366 – € 719.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.468[ € 625.732 – € 691.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.461 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%
+€ 24.84912 maanden +4,0%
+€ 92212 mnd vs. NL +0,1%
Van Heutszstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.461 voor Van Heutszstraat 1B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 1B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.461.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 1B
€ 667.468[ € 625.732 – € 691.598 ]
Verkoper houdt over€ 658.876−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.967+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.876

Wat is de vraagprijs?

Van Heutszstraat 1B in Den Haag staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Vraagprijs Van Heutszstraat 1B
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 1B adviseren wij in een bod van € 667.468, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.461+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.468+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.841+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 1B in Den Haag bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 642.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.461
Verwachte verkoopprijs€ 667.468
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Zwaardecroonstraat 156, 2593XW Den Haag
Hendrik Zwaardecroonstraat 156
1923 · 128 m²
€ 700.826
Straatbeeld van Altingstraat 36, 2593SX Den Haag
Altingstraat 36
1924 · 127 m²
€ 713.825
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 274
1916 · 134 m²
€ 781.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 642.461 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 1B in Den Haag.

Wat is Van Heutszstraat 1B in Den Haag waard?
Van Heutszstraat 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.461 (bandbreedte € 565.366 – € 719.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Heutszstraat 1B in Den Haag?
Van Heutszstraat 1B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 1B in Den Haag?
Voor Van Heutszstraat 1B adviseren wij een bod van € 667.468 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 1B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 1B in Den Haag bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 1B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 1B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 1B ligt rond € 642.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.