Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 109

2593PE Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.721
+4,0%
[ € 391.354 – € 498.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.237[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.721 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.20112 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Van Heutszstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.721 voor Van Heutszstraat 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.721.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 109
€ 462.237[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 455.902−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.632+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.902

Wat is de vraagprijs?

Van Heutszstraat 109 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Van Heutszstraat 109
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 109 adviseren wij in een bod van € 462.237, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.721+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.237+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.349+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 109 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.721
Verwachte verkoopprijs€ 462.237
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heutszstraat 99, 2593PE Den Haag
Van Heutszstraat 99
1934 · 89 m²
€ 546.852
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 109 in Den Haag.

Wat is Van Heutszstraat 109 in Den Haag waard?
Van Heutszstraat 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.721 (bandbreedte € 391.354 – € 498.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Heutszstraat 109 in Den Haag?
Van Heutszstraat 109 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 109 in Den Haag?
Voor Van Heutszstraat 109 adviseren wij een bod van € 462.237 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 109 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 109 ligt rond € 444.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.