Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 171

2593PH Den Haag

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.484
+4,0%
[ € 411.386 – € 523.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.390[ € 426.921 – € 471.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.306[ € 461.502 – € 510.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 171 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.484 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.08112 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Van Heutszstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.484 voor Van Heutszstraat 171 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 171 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.306. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.484.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 171
€ 486.306[ € 461.502 – € 510.081 ]
Verkoper houdt over€ 479.707−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.182+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 171 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 171
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 449.390[ € 426.921 – € 471.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 171 adviseren wij in een bod van € 486.306, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.390 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.484+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.306+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.621+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 449.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 171 in Den Haag bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 467.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.484
Verwachte verkoopprijs€ 486.306
Verwachte vraagprijs€ 449.390
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Straatbeeld van Van Heutszstraat 99, 2593PE Den Haag
Van Heutszstraat 99
1934 · 89 m²
€ 546.852
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.484 zit Van Heutszstraat 171 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 171 in Den Haag.

Wat is Van Heutszstraat 171 in Den Haag waard?
Van Heutszstraat 171 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.484 (bandbreedte € 411.386 – € 523.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 171 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 171 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.390 (bandbreedte € 426.921 – € 471.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 171 in Den Haag?
Voor Van Heutszstraat 171 adviseren wij een bod van € 486.306 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 171 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 171 in Den Haag bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 171 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 171 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 171 ligt rond € 467.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.