Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 94

2593PL Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.315
+3,1%
[ € 454.357 – € 578.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.650[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 94 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.315 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,3%
+€ 15.56512 maanden +3,1%
€ -5.67012 mnd vs. NL -1,1%
Van Heutszstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.315 voor Van Heutszstraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.650. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.315.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 94
€ 536.650[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.497−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.533+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.497

Wat is de vraagprijs?

Van Heutszstraat 94 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Van Heutszstraat 94
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 94 adviseren wij in een bod van € 536.650, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.315+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.650+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.483+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 94 in Den Haag bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 516.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.315
Verwachte verkoopprijs€ 536.650
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.315 ligt Van Heutszstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 94 in Den Haag.

Wat is Van Heutszstraat 94 in Den Haag waard?
Van Heutszstraat 94 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.315 (bandbreedte € 454.357 – € 578.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Heutszstraat 94 in Den Haag?
Van Heutszstraat 94 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 94 in Den Haag?
Voor Van Heutszstraat 94 adviseren wij een bod van € 536.650 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 94 in Den Haag bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 94 ligt rond € 516.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.