Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reesstraat 37

2593PM Den Haag

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.659
+4,0%
[ € 546.180 – € 695.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.103[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.659 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,3%
+€ 24.00512 maanden +4,0%
+€ 89012 mnd vs. NL +0,1%
Van Reesstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.659 voor Van Reesstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.103. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.659.

Verwachte verkoopprijs Van Reesstraat 37
€ 645.103[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 636.757−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.155+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reesstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reesstraat 37
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesstraat 37 adviseren wij in een bod van € 645.103, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.659+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.103+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.358+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesstraat 37 in Den Haag bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 620.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.659
Verwachte verkoopprijs€ 645.103
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reesstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.659 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Reesstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesstraat 37 in Den Haag.

Wat is Van Reesstraat 37 in Den Haag waard?
Van Reesstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.659 (bandbreedte € 546.180 – € 695.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesstraat 37 in Den Haag?
Voor Van Reesstraat 37 adviseren wij een bod van € 645.103 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesstraat 37 in Den Haag bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesstraat 37 ligt rond € 620.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Van Reesstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.