Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reesstraat 51

2593PN Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.013
+3,3%
[ € 322.091 – € 409.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.935[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesstraat 51 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.013 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,3%
+€ 11.85112 maanden +3,3%
€ -65812 mnd vs. NL -0,2%
Van Reesstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.013 voor Van Reesstraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.935. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.013.

Verwachte verkoopprijs Van Reesstraat 51
€ 380.935[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 375.495−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.704+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.495

Wat is de vraagprijs?

Van Reesstraat 51 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Van Reesstraat 51
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 443.529[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesstraat 51 adviseren wij in een bod van € 380.935, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.013+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.935+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.982+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.013
Verwachte verkoopprijs€ 380.935
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 84 m²
€ 486.068
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 156, 2593RL Den Haag
Cornelis Houtmanstraat 156
1929 · 75 m²
€ 457.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.013 is Van Reesstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Reesstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesstraat 51 in Den Haag.

Wat is Van Reesstraat 51 in Den Haag waard?
Van Reesstraat 51 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.013 (bandbreedte € 322.091 – € 409.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Reesstraat 51 in Den Haag?
Van Reesstraat 51 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesstraat 51 in Den Haag?
Voor Van Reesstraat 51 adviseren wij een bod van € 380.935 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesstraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesstraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesstraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesstraat 51 ligt rond € 366.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Reesstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.