Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reesstraat 75

2593PN Den Haag

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.704
+4,0%
[ € 411.580 – € 523.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.688[ € 427.204 – € 472.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.692[ € 461.380 – € 509.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.704 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.08912 maanden +4,0%
+€ 67012 mnd vs. NL +0,1%
Van Reesstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.704 voor Van Reesstraat 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.704.

Verwachte verkoopprijs Van Reesstraat 75
€ 485.692[ € 461.380 – € 509.946 ]
Verkoper houdt over€ 479.099−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.556+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reesstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reesstraat 75
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 449.688[ € 427.204 – € 472.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesstraat 75 adviseren wij in een bod van € 485.692, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.688 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.692+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.977+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 449.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesstraat 75 in Den Haag bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 467.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.704
Verwachte verkoopprijs€ 485.692
Verwachte vraagprijs€ 449.688
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Straatbeeld van Van Heutszstraat 99, 2593PE Den Haag
Van Heutszstraat 99
1934 · 89 m²
€ 546.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.704 zit Van Reesstraat 75 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Reesstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesstraat 75 in Den Haag.

Wat is Van Reesstraat 75 in Den Haag waard?
Van Reesstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.704 (bandbreedte € 411.580 – € 523.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 75 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.688 (bandbreedte € 427.204 – € 472.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesstraat 75 in Den Haag?
Voor Van Reesstraat 75 adviseren wij een bod van € 485.692 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesstraat 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesstraat 75 in Den Haag bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesstraat 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesstraat 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesstraat 75 ligt rond € 467.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Van Reesstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.