Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reesstraat 32

2593PR Den Haag

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.232
+4,0%
[ € 499.164 – € 635.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.898[ € 517.653 – € 572.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.481[ € 560.101 – € 619.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.232 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 21.93912 maanden +4,0%
+€ 81412 mnd vs. NL +0,1%
Van Reesstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.232 voor Van Reesstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.481. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.232.

Verwachte verkoopprijs Van Reesstraat 32
€ 590.481[ € 560.101 – € 619.059 ]
Verkoper houdt over€ 582.736−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.441+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reesstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reesstraat 32
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 544.898[ € 517.653 – € 572.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesstraat 32 adviseren wij in een bod van € 590.481, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.898 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.232+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.481+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.005+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 544.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 567.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.232
Verwachte verkoopprijs€ 590.481
Verwachte vraagprijs€ 544.898
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.232 ligt Van Reesstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Reesstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesstraat 32 in Den Haag.

Wat is Van Reesstraat 32 in Den Haag waard?
Van Reesstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.232 (bandbreedte € 499.164 – € 635.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Reesstraat 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.898 (bandbreedte € 517.653 – € 572.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesstraat 32 in Den Haag?
Voor Van Reesstraat 32 adviseren wij een bod van € 590.481 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesstraat 32 ligt rond € 567.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Reesstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.