Woningwaarde Pahudstraat 77, Den Haag (2593TC)

Wat is mijn huis waard?

Pahudstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.199 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.01512 maanden +4,0%+4,0%

+€ 81612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Pahudstraat 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.199 voor Pahudstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahudstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.354. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.199.

Verwachte verkoopprijs Pahudstraat 77

€ 591.354[ € 559.688 – € 618.602 ]

Verkoper houdt over€ 583.599−€ 7.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.331+€ 13.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.599

Wat is de vraagprijs?

Pahudstraat 77 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Vraagprijs Pahudstraat 77

Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.989[ € 5.690 – € 6.288 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost

€ 455.866[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahudstraat 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.354, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.199+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.354+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.922+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahudstraat 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahudstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 569.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 24

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahudstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.199

Verwachte verkoopprijs€ 591.354

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (24%)

D (20%)

E (12%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Lansbergestraat 37

Van Lansbergestraat 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.199 ligt Pahudstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pahudstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahudstraat 77 in Den Haag.

Wat is Pahudstraat 77 in Den Haag waard?

Pahudstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.199 (bandbreedte € 500.895 – € 637.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.

Wat is de vraagprijs van Pahudstraat 77 in Den Haag?

Pahudstraat 77 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Pahudstraat 77 in Den Haag?

Voor Pahudstraat 77 adviseren wij een bod van € 591.354 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pahudstraat 77 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Pahudstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pahudstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pahudstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahudstraat 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pahudstraat 77 ligt rond € 569.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pahudstraat 77?

Huishoudens in de buurt van Pahudstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pahudstraat 77

Onderhoudsstaat en woningwaarde