Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarwaterhof 5

2593RS Den Haag

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.531
+4,0%
[ € 534.627 – € 680.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.385[ € 557.066 – € 615.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.440[ € 597.175 – € 660.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarwaterhof 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.531 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.49812 maanden +4,0%
+€ 87212 mnd vs. NL +0,1%
Spaarwaterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.531 voor Spaarwaterhof 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarwaterhof 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.440. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.531.

Verwachte verkoopprijs Spaarwaterhof 5
€ 629.440[ € 597.175 – € 660.035 ]
Verkoper houdt over€ 621.266−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.179+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarwaterhof 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarwaterhof 5
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 586.385[ € 557.066 – € 615.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarwaterhof 5 adviseren wij in een bod van € 629.440, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.385 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.531+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.440+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.912+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarwaterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 586.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarwaterhof 5 in Den Haag bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 607.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarwaterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.531
Verwachte verkoopprijs€ 629.440
Verwachte vraagprijs€ 586.385
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9-40, 2595AK Den Haag
Prinses Beatrixlaan 9-40
2019 · 58 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 11-87, 2595AK Den Haag
Prinses Beatrixlaan 11-87
2019 · 58 m²
€ 344.442
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarwaterhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.531 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarwaterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarwaterhof 5 in Den Haag.

Wat is Spaarwaterhof 5 in Den Haag waard?
Spaarwaterhof 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.531 (bandbreedte € 534.627 – € 680.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarwaterhof 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spaarwaterhof 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 586.385 (bandbreedte € 557.066 – € 615.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarwaterhof 5 in Den Haag?
Voor Spaarwaterhof 5 adviseren wij een bod van € 629.440 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarwaterhof 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarwaterhof 5 in Den Haag bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarwaterhof 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarwaterhof 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarwaterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spaarwaterhof 5 ligt rond € 607.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarwaterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Spaarwaterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.