Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lansbergestraat 44

2593SE Den Haag

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.961
+3,1%
[ € 344.046 – € 437.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.899[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lansbergestraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.961 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,3%
+€ 11.78612 maanden +3,1%
€ -4.29312 mnd vs. NL -1,1%
Van Lansbergestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.961 voor Van Lansbergestraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lansbergestraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.961.

Verwachte verkoopprijs Van Lansbergestraat 44
€ 406.899[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 401.173−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.187+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.173

Wat is de vraagprijs?

Van Lansbergestraat 44 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Van Lansbergestraat 44
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lansbergestraat 44 adviseren wij in een bod van € 406.899, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.961+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.899+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.244+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lansbergestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lansbergestraat 44 in Den Haag bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 390.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lansbergestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.961
Verwachte verkoopprijs€ 406.899
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 78, 2593CS Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 78
1913 · 62 m²
€ 313.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lansbergestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lansbergestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag.

Wat is Van Lansbergestraat 44 in Den Haag waard?
Van Lansbergestraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.961 (bandbreedte € 344.046 – € 437.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag?
Van Lansbergestraat 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lansbergestraat 44 in Den Haag?
Voor Van Lansbergestraat 44 adviseren wij een bod van € 406.899 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lansbergestraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lansbergestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Lansbergestraat 44 ligt rond € 390.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lansbergestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van Lansbergestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.