Huiswaardemeter

Woningwaarde Altingstraat 44

2593SX Den Haag

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.996
+4,0%
[ € 494.556 – € 629.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.219[ € 510.358 – € 564.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.131[ € 552.207 – € 610.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Altingstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.996 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.73612 maanden +4,0%
+€ 80612 mnd vs. NL +0,1%
Altingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.996 voor Altingstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altingstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.131. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.996.

Verwachte verkoopprijs Altingstraat 44
€ 584.131[ € 552.207 – € 610.335 ]
Verkoper houdt over€ 576.456−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.964+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altingstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Altingstraat 44
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 537.219[ € 510.358 – € 564.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 584.131, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 537.219 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.996+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.131+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.338+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 537.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altingstraat 44 in Den Haag bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 561.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.996
Verwachte verkoopprijs€ 584.131
Verwachte vraagprijs€ 537.219
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 245, 2595CG Den Haag
Juliana van Stolberglaan 245
1930 · 82 m²
€ 402.736
Straatbeeld van Altingstraat 138, 2593TA Den Haag
Altingstraat 138
1929 · 82 m²
€ 418.505
Straatbeeld van Sibergstraat 37, 2593SL Den Haag
Sibergstraat 37
1930 · 79 m²
€ 444.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.996 ligt Altingstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Altingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altingstraat 44 in Den Haag.

Wat is Altingstraat 44 in Den Haag waard?
Altingstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.996 (bandbreedte € 494.556 – € 629.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altingstraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Altingstraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 537.219 (bandbreedte € 510.358 – € 564.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Altingstraat 44 in Den Haag?
Voor Altingstraat 44 adviseren wij een bod van € 584.131 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altingstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Altingstraat 44 in Den Haag bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altingstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altingstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Altingstraat 44 ligt rond € 561.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Altingstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.