Huiswaardemeter

Woningwaarde Pahudstraat 74

2593TH Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.525
+3,1%
[ € 483.582 – € 615.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.863[ € 501.470 – € 554.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.169[ € 542.591 – € 599.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahudstraat 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.525 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,3%
+€ 16.56612 maanden +3,1%
€ -6.03512 mnd vs. NL -1,1%
Pahudstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.525 voor Pahudstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahudstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.169. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.525.

Verwachte verkoopprijs Pahudstraat 74
€ 571.169[ € 542.591 – € 599.705 ]
Verkoper houdt over€ 563.636−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.742+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.636

Wat is de vraagprijs?

Pahudstraat 74 in Den Haag staat in te koop voor € 527.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Vraagprijs Pahudstraat 74
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 527.863[ € 501.470 – € 554.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahudstraat 74 adviseren wij in een bod van € 571.169, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 527.863 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.525+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.169+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.727+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahudstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 527.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahudstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 549.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahudstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.525
Verwachte verkoopprijs€ 571.169
Vraagprijs€ 527.863
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.525 ligt Pahudstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pahudstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahudstraat 74 in Den Haag.

Wat is Pahudstraat 74 in Den Haag waard?
Pahudstraat 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.525 (bandbreedte € 483.582 – € 615.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pahudstraat 74 in Den Haag?
Pahudstraat 74 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 527.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahudstraat 74 in Den Haag?
Voor Pahudstraat 74 adviseren wij een bod van € 571.169 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahudstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pahudstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahudstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahudstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahudstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pahudstraat 74 ligt rond € 549.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahudstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Pahudstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.