Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 25

2593VG Den Haag

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.355
+4,0%
[ € 398.072 – € 506.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.659[ € 412.926 – € 456.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.772[ € 446.373 – € 493.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.355 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.49612 maanden +4,0%
+€ 64912 mnd vs. NL +0,1%
Usselincxstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.355 voor Usselincxstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.772. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.355.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 25
€ 470.772[ € 446.373 – € 493.360 ]
Verkoper houdt over€ 464.344−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.337+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselincxstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Usselincxstraat 25
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 434.659[ € 412.926 – € 456.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 25 adviseren wij in een bod van € 470.772, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.659 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.355+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.772+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.311+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.355
Verwachte verkoopprijs€ 470.772
Verwachte vraagprijs€ 434.659
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselincxstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 25 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 25 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.355 (bandbreedte € 398.072 – € 506.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 434.659 (bandbreedte € 412.926 – € 456.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 25 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 25 adviseren wij een bod van € 470.772 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 25 ligt rond € 452.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.